SOTTOTETTI - Possibili applicazioni - Legge Salva Casa (L. 105/2024, ex D.L. 69/2024)
CAPUCCINE
Richiesta molto comune
Si demolisce la copertura esistene con creazione di un certo numero di appartamenti, che possono essere collegati con nuovo ballatoio.
Possibilità di collegamento con appartamenti sottostanti (in tal caso non si necessita di modificare/inserire l'ascensore)
Creazione di piccoli "balconcini" a servizio di porte-finestre
MANSARDE
Richiesto raramente, essenzialmente in ville monofamiliari
Rispetto alle capuccine l'ambiente interno è meglio utilizzabile.
SERRA CONDOMINIALE
Progetto per temerari... stiamo cercando qualcuno che la vuole..
La copertura viene definita con una serra a tutti gli effetti al disopra del sottotetto
Soluzione estremamente interessante, che valorizza il "condominio" nel suo complesso
GIARDINI + BBQ
Progetto molto stimolante... estremamente innovativo ma solo per determinati (visto la legislazione attuale)
Naturale Sviluppo della serra/giardino pensile
Soluzione estremamente interessante e attrativo, che valorizza il "condominio" nel suo complesso
TETTO VERDE
L'autentico "Giardino pensile"
Di fatto la copertura è un giardino pensile (terra di coltura su impermeabilizzazione in PVC), nell'esempio in parte a prato, in parte a cultura (orto).
Buono Impatto Paesaggistico, alcuni Comuni sponsorizzano la loro realizzazione, sopratutto nell' ambito condominiale
OPEN SOURCE
Terrazzo ad utilizzo condominiale
Si demolisce la copertura esistene con creazione di un certo numero di appartamenti, che possono essere collegati con nuovo ballatoio.
Soluzione open source, è possibile arredarlo in molteplici modi, da stenditoio a giardino Zen, da area animali domestici a solarium, da esposizione artistica ad area per intrattenimento
SOPRAELEVAZIONE CON TERRAZZI E BALCONI
INTERVENTO DI RISANAMENTO DI UNA PALAZZINA CONDOMINIALE
Eliminazione della copertura esistente, traslazione di superficie recuperata (80 mq), sottotetto tecnico e scala con ascensore
SOPRAELEVAZIONE CON SOTTOTETTO E BALCONI
INTERVENTO DI RISANAMENTO DI UNA PALAZZINA CONDOMINIALE
Eliminazione della copertura esistente, traslazione di superficie recuperata (80 mq), sottotetto abitabile + scala con ascensore
Non viene coinvolto il costruito esistente
Vengono creati due appartamenti da 40 mq al nuovo piano e due sottotetti da 35 mq
Media difficoltà edificatoria, si necessitano di interventi strutturali sull'esistente
Alto Impatto Paesaggistico
